Juridische hulp bij burenrecht
Burenrecht regelt de rechten en plichten van buren onderling in Nederland. Of je nu te maken hebt met geluidsoverlast, een erfgrensgeschil, overhangende takken of een illegaal bouwwerk, bij LLex® krijg je vandaag nog hulp van ervaren juristen. Onbeperkt, zonder wachttijd, al vanaf 19 per maand
✓ Geen wachttijd ✓ 12.500+ tevreden klanten ✓ 7 dagen per week
❗Herken je een van deze situaties?
-
Je buurman veroorzaakt ernstige overlast
-
Er is een geschil over de erfgrens
-
Je buurman bouwt zonder vergunning op de grens
-
Je hebt last van overhangende takken of wortels
-
Een erfdienstbaarheid wordt niet gerespecteerd
-
Er is wateroverlast vanuit het buurperceel
-
Je wilt een buur aanspreken op hinder
Veelvoorkomende problemen
Wanneer heb je juridische hulp nodig bij burenrecht?
Burenconflicten komen vaker voor dan je denkt. Hieronder de situaties waarvoor buren het vaakst bij ons aankloppen. Onze juristen kennen deze zaken door en door.
Geluidsoverlast van je buren
Je buurman veroorzaakt structureel geluidsoverlast door harde muziek, verbouwingen of huisdieren. Op grond van artikel 5:37 BW mag dit niet als het onrechtmatige hinder oplevert. LLex® helpt je om de overlast te stoppen.
Geschil over de erfgrens
Je buurman claimt een stuk van jouw grond of plaatst een schutting op de verkeerde plek. Het Kadaster en artikel 5:36 BW bepalen waar de grens exact ligt. LLex® helpt je bij het vaststellen en handhaven van de erfgrens.
Overhangende takken of wortels
De boom van je buurman hangt over jouw erf of de wortels richten schade aan. Op grond van artikel 5:44 BW mag je na aanmaning de takken zelf verwijderen. LLex® helpt je om dit juridisch correct aan te pakken.
Bouwen op of bij de erfgrens
Je buurman bouwt een schuur, aanbouw of muur op of vlak bij de erfgrens. Artikel 5:50 BW stelt regels over afstand en uitzicht bij bouwwerken. LLex® helpt je om bezwaar te maken of een oplossing te bereiken.
Wateroverlast door de buren
Het perceel van je buurman loost water op jouw grond, of een verbouwing veroorzaakt wateroverlast. Artikel 5:39 BW verbiedt het onnatuurlijk afvoeren van water naar een lager perceel. LLex® helpt je om de situatie op te lossen.
Recht van overpad of uitweg
Je buurman blokkeert een recht van overpad of je hebt geen uitweg naar de openbare weg. Erfdienstbaarheden zijn geregeld in artikel 5:70 BW en het recht op uitweg in artikel 5:57 BW. LLex® helpt je bij het opeisen van je recht.
Schutting of erfafscheiding
Je buurman weigert mee te betalen aan een gezamenlijke erfafscheiding, of plaatst een te hoge schutting. Artikel 5:49 BW regelt de gedeelde kosten van een scheidsmuur tot twee meter. LLex® helpt je om je rechten af te dwingen.
Inkijk en privacy bij de buren
Je buurman plaatst een raam, balkon of dakterras dat direct uitzicht biedt op jouw tuin of woning. Artikel 5:50 BW verbiedt vensters binnen twee meter van de erfgrens. LLex® helpt je om je privacy te beschermen.
Jouw rechten
Wat zijn je rechten bij
burenconflicten in Nederland?
Het Nederlandse burenrecht is geregeld in Boek 5, titel 4 van het Burgerlijk Wetboek (artikelen 5:37 t/m 5:59 BW). Als eigenaar of bewoner ben je goed beschermd. Hieronder de belangrijkste rechten die je moet kennen. (216/218)
Tegen overlast
Als eigenaar of bewoner heb je recht op bescherming tegen onrechtmatige hinder. Dit betekent dat je buurman geen overlast mag veroorzaken door geluid, stank, rook of trillingen. Artikel 5:37 BW beschermt je hiertegen. Bij aanhoudende hinder kun je via de rechter een verbod of schadevergoeding vorderen.
Erfgrensbescherming
Het Kadaster registreert de officiële erfgrenzen van percelen. Je buurman mag niet bouwen of beplanten over de erfgrens zonder jouw toestemming. Bij geschillen kun je een grensvaststelling vorderen bij de rechter op grond van artikel 5:47 BW.
Recht op privacy
Je buurman mag niet zomaar ramen, balkons of vergelijkbare openingen aanbrengen binnen twee meter van de erfgrens. Dit volgt uit artikel 5:50 BW. Bij overtreding kun je verwijdering of aanpassing vorderen via de rechter.
Bescherming tegen onrechtmatige bouwwerken
Bouwt je buurman zonder vergunning of in strijd met het bestemmingsplan, dan kun je handhaving vragen bij de gemeente. Daarnaast kun je via de civiele rechter eisen dat het bouwwerk wordt aangepast of verwijderd als het inbreuk maakt op je eigendomsrecht. Gemeenten zijn in beginsel verplicht om te handhaven bij overtredingen.
Zo werkt het
Hoe helpt LLex® je bij het burenrecht?
Geen wachttijden, geen ingewikkelde procedures. Binnen 24 uur heb je contact met een jurist die gespecialiseerd is in burenrecht. Zo werkt het:
1. Meld je aan
Word lid via de app of website. Al vanaf 19 p/m. Geen wachttijd, direct beschermd
2. Stel je vraag
Chat, bel of WhatsApp met een jurist. 7 dagen per week bereikbaar
3. Eigen jurist
Je krijgt een vaste jurist die jouw dossier kent en je persoonlijk begeleidt
4. Probleem opgelost
Van advies tot onderhandeling en juridische procedures
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen over burenrecht
Wat valt er onder burenrecht?
Burenrecht regelt de onderlinge rechten en plichten van eigenaars en bewoners van naburige percelen. Denk aan erfgrenzen, hinder, overhangende takken, erfafscheidingen, recht van overpad en bouwwerken nabij de erfgrens. Het is vastgelegd in Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek.
Kan mijn buurman zomaar op de erfgrens bouwen?
Nee. Je buurman mag niet zonder jouw toestemming bouwen op of direct tegen de erfgrens. Voor ramen en balkons geldt op grond van artikel 5:50 BW een minimale afstand van twee meter. Bij overtreding kun je via de rechter aanpassing of verwijdering vorderen.
Wat kan ik doen bij structurele geluidsoverlast van mijn buren?
Leg de overlast eerst schriftelijk vast en meld het bij je buurman. Helpt dat niet? Dan kun je een klacht indienen bij de gemeente of via de rechter een verbod vorderen. Een jurist van LLex® kan je begeleiden bij elke stap.
Mag mijn buurman takken over mijn erf hangen?
Nee. Op grond van artikel 5:44 BW mag je je buurman aanmanen om overhangende takken te verwijderen. Doet hij dat niet binnen een redelijke termijn, dan mag je de takken zelf wegsnoeien. Voor doorschietende wortels mag je dit direct doen zonder aanmaning.
Wie betaalt de erfafscheiding tussen tuinen?
Volgens artikel 5:49 BW kunnen buren van elkaar verlangen dat ze meebetalen aan een scheidsmuur van twee meter hoogte. De kosten worden gelijk verdeeld. Een bestaande afscheiding hoeft niet vervangen te worden.
Hoe stel ik mijn erfgrens vast?
Je kunt een grensreconstructie laten uitvoeren door het Kadaster. De inmeting bepaalt de juridische grens op basis van kadastrale gegevens. Bij onenigheid kun je de rechter vragen om de grens vast te stellen op grond van artikel 5:47 BW.
Wat kost een jurist voor burenrecht bij LLex® Rechtsbijstand?
Bij LLex® krijg je onbeperkte juridische hulp bij burenrecht al vanaf 19 per maand. Er is geen limiet op juridische uren, je krijgt een eigen jurist toegewezen, en je bent 7 dagen per week welkom.
Kan ik als VvE ook terecht bij LLex® Rechtsbijstand?
Ja. LLex® helpt zowel eigenaren als VvE's bij burengeschillen, erfgrenskwesties, overlastprocedures, handhavingsverzoeken en meer. Onze juristen kennen de rechten en plichten van alle betrokkenen.
Gerelateerde rechtsgebieden
Andere rechtsgebieden waar LLex® je bij kan helpen
Onze juristen staan 7 dagen per week voor je klaar op meer dan 20+ rechtsgebieden. Chat, bel of WhatsApp, 7 dagen per week
Burenrecht
Overlast door geluid, een schutting op de erfgrens of overhangende takken: conflicten met buren kunnen je woongenot flink aantasten. Wij helpen je om het geschil op te lossen, zo nodig via bemiddeling of de rechter.